LOCATION
― ロケーション ―
豊かな自然と優れた利便性が共存する街、練馬区高野台
最寄駅へ徒歩8分。
閑静な邸宅街に住まい、駅前の商業施設を使いこなす。
閑静な邸宅街に暮らしながらも、賑わいのある練馬高野台駅前エリアと再開発により進化した石神井公園駅前エリアの両方を使いこなせるという、この地の魅力。公園も数多く点在し、子育てもしやすい住環境です。
建設地～西武池袋線「石神井公園」駅 北口：約1,340m自転車約7分（平均6分51秒）、建設地～石神井公園：約1,660m自転車約9分（平均8分35秒）、建設地～西武池袋線「練馬高野台」駅 北口：約650m自転車約4分（平均3分11秒）、建設地～光が丘公園：約2,690m自転車約14分（平均13分56秒）、建設地～としまえん 駐輪場入口：約3,170m自転車約16分（平均15分54秒）
※現地駐輪場出入口より計測
例えば仕事帰りにも立ち寄れる、24時間営業のスーパーマーケット西友が徒歩1分。 さらに、駅前にはダイソーや文教堂なども併設したピーコックストア。 他にも駅ナカ商業施設のエミオもあるため、日々のお買い物には大変便利なエリアです。
駅まで安心のフラットアプローチ
本物件から駅までの道のりは、大きな起伏もない安心のフラットアプローチ。 通勤・通学の際に快適なアクセスを叶えるだけでなく、 ベビーカーや自転車を使用する際にもとても安心です。
駅前再開発により進化を遂げ、西武池袋線屈指の利便性を誇る、 駅前プロムナードがある石神井公園駅（徒歩18分）も、気軽に足を運べる生活圏です。 お洒落なショッピング施設やカフェなどもあり、暮らしを美しく彩ります。
23区内で最も公園数が多い練馬区、
大人も子どもも楽しみが広がる住環境。
公園数23区No.1※
練馬区は、23区内でNo.1の緑被率を誇り、公園の数も共にNo.1を誇ります。大人が自然の癒やしを楽しみながら散歩できる風情ある公園や、子どもたちが元気に遊び回れる大型公園もあり、暮らしの楽しみは広がるばかりです。
※687か所／2017年4月1日現在
武蔵野の豊かな自然が息づく、二つの大きな池を中心とした公園。自然環境の保持が施された園内では、ボートに乗ったり、ランニングを楽しむこともできます。
石神井公園までの距離分数（約1,660m※/自転車約9分）
総敷地面積約6ヘクタールという練馬区最大級の公園。テニス場や野球場、デイキャンプ広場、ちびっ子広場など、大規模公園ならではの豊富な施設が揃っています。
光が丘公園までの距離分数（約2,690m※/自転車約14分）
※距離表示については地図上の概算距離となります。自転車分数表示は実測によるもので、建設予定地駐輪場～それぞれの施設入り口までを４回計測し算出した数値となります。また、所要時間は乗車状況等により異なる場合があり、信号待ち等停車時間は含みません。
徒歩10分圏の公園が16か所
お買い物帰りやお散歩など、日常的に公園を楽しめるロケーション。子どもたちが、いつでもどこでも元気に走り回れる環境が整っています。
プールや遊戯施設・映画館まで揃う、としまえんエリア。
プールや遊戯施設、映画館までそろう都内屈指の遊園地、としまえんも生活圏です。一年を通して様々なイベントが開催され、ご家族みんなで楽しめるスポットです。
としまえん 駐輪場入口までの距離分数 (約3,170m※/自転車約16分)
春のさくら祭りやアイススケートなど、ご家族みんなで楽しめる様々なイベントが一年を通して開催されています。
園内には「豊島園 庭の湯」の入浴施設もあるので、プールや遊園地の帰りにも体を癒してからのご帰宅も可能です。
行政サービスや
医療機関が充実した子育て環境
子育て環境や保育施設の充実を進めている練馬区。
様々な行政サービスにより、子育てファミリーをサポートしています。
徒歩10分圏内に6件の保育施設
徒歩圏に保育施設が充実しているため、子育てを大切にしながらも、積極的にお仕事をするご家族にも最適なエリアです。
練馬区独自の取り組みとして「練馬こども園」の創設や、待機児童ゼロ作戦に取り組み、 全国トップレベルとなる5,000人以上の保育定員の増員も実現しています。
対象：区内在住で、認証保育所（都内）と月160時間以上利用する月ぎめ契約を行い、保育料を納入した児童の保護者の方。
※当該周辺環境は将来変わる可能性があります。
※掲載の航空写真は2018年3月に撮影したものに、一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。また現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではございません。
※掲載の立地概念図は地図を基に描き起こしたイメージで、建物の位置関係、大きさ・向き等実際と異なります。
※掲載の現地周辺概念マップは現地周辺の地図を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
※徒歩分数は80mを1分として算出したものです。
※掲載の環境写真は2018年3月・6月に撮影したものです。